Ihr Architekt in Feldkirch - MUVI GmbH
GF Dipl. Ing. Arch. Vito Mussner

Gebäude sind für Menschen

Die Kunst bei der Planung eines Neubaus liegt darin, Formen zu entwickeln, die dem Betrachter gefallen, dabei aber zugleich Innenräume zu konzipieren, die die Ansprüche ihrer Benutzer zu ihrer vollen Zufriedenheit erfüllen. Sie sollen sich wohlfühlen, ob es sich um Ihr neues Zuhause handelt oder um Ihr Unternehmen. Zusätzlich müssen das Umfeld sowie die verfügbare Grundfläche berücksichtigt werden, denn am Ende soll der Neubau kein Fremdkörper in einer gewachsenen Umgebung sein, sondern ein Objekt, das sich harmonisch einfügt.

Beratung und Planung als Basis

Ohne sorgfältig und professionell ausgearbeitete Pläne lässt sich kein Bauvorhaben realisieren. Aber noch davor steht das Gespräch, die Beratung. Schließlich sollen Ihre Wünsche an Anzahl und Größe der Räume, an bauliche Besonderheiten, wie zum Beispiel Barrierefreiheit, bei der Planung berücksichtigt werden. Einen weiteren wichtigen Faktor stellt die Energieberatung dar, damit Ihr Objekt ein wirtschaftliches und umweltschonendes Heizsystem bekommt, vielleicht sogar mit einer zusätzlichen Stromversorgung.

Der Architekt IN FELDKIRCH für Ihr Bauvorhaben

Ihr Spezialist für Sanierung oder Umbau

Wenn Ihnen Ihr Haus zu groß geworden ist und Sie es in zwei Wohnungen unterteilen möchten, oder wenn es schon alt ist, über keinerlei Dämmung verfügt und die Heizkosten längst ein vertretbares Maß überschreiten, wird es Zeit für einen Umbau oder eine Sanierung. Natürlich kann das auch miteinander kombiniert werden. Durch klärende Gespräche finden wir heraus, welche Wünsche Sie haben, wobei ich Sie natürlich ausführlich berate. Erst dann erfolgt die Planung.

Energieausweis, Förderungen und mehr

Im Zuge der Energieberatung oder Planung für eine Sanierung stehe ich Ihnen auch gerne zur Seite, wenn es um Förderungen geht – auf welche Sie Anspruch haben oder wie Sie vorgehen sollten. Ich erstelle auch einen aktuellen Energieausweis für Ihre Immobilie, damit eine energetische Bewertung vorliegt. Für Mehrparteienhäuser erstelle ich Nutzwertberechnungen, damit Sie fassbare Zahlen in der Hand haben. In vielen Fällen übernehme ich für ein Bau- oder Sanierungsvorhaben auch die Bauleitung.

1984-86

Besuch der Kunstlehranstalt St. Ulrich

1986–92

Arbeit als Fassmaler

1992

Matura an der Kunstlehranstalt St.Ulrich

1992–2000

Architekturstudium an der TU-Graz

2000 

Diplom an der TU-Graz

2003

Ziviltechnikerprüfung in Venedig

2014

allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger 

1992–96 

Ferialpraktikum in verschiedenen Büros

1996–2000

Mitarbeit (ferial) im Büro Comploj, St.Ulrich

2001–02 

als Architekt im Büro Bügelmayer in Dornbirn

2002–03 

als Architekt im Büro Kaufmann Hermann in Schwarzach

2003–04

als Architekt im Büro coarchitects in Göfis

2004-09

im Bauleitungsbüro Friedrich Feuerstein als: Bauleiter, Planer,

Baukoordinator, Lehrlingsausbilder, Energieberater und Sanierungsberater

2009-10

Reise nach Südamerika

seit 2010

Eigenes Büro in Feldkirch

2018

Gründung der MUVI GmbH

seit 2019

Sanierungslotse für das Energieinstitut Vorarlberg

Die Sachverständigen

Sachverständige sind in ihrem Fachgebiet kundige Ermittler, erfahrene Deuter und verständliche Darsteller von Vorgängen, die nicht Fachkundigen sonst verborgen oder unverständlich blieben. Die folgenden Seiten beschreiben ihre Tätigkeit und helfen bei der Auswahl der geeigneten Experten.

Ich bin Sachverständiger für Hochbau und Architektur (72.01) und Sachverständiger für Nutzwertfeststellung, Parifizierung (94.70)

Sanierungslotse – von der Idee bis zur Abrechnung

Ein Gebäude zu sanieren ist eine große Herausforderung. Sanierungslotsen stehen zur Seite und helfen Ihnen, alle wichtigen Entscheidungen zu reflektieren und fundiert zu treffen. Von der ersten Idee bis zur Abrechnung der Fördergelder. Und wie Sie es für richtig halten: als stiller Begleiter am Rand oder als gute Freundin mitten drin.

Warum Sanierungslotse?

Weil eine Sanierung ein großes und einmaliges Unterfangen darstellt, während dessen gesamter Dauer immer wieder professionelle und neutrale Hilfestellung in Fragen zu Bedarf, Nutzung, Energie, Folgekosten und Förderungen für die meisten Bauleute nützlich ist. Da jede Bauherrschaft über unterschiedliche Möglichkeiten verfügt, Zeit und Wissen in den Sanierungsprozess einzubringen, wird die Begleitung durch die Sanierungslotsen an jedes Bauvorhaben individuell angepasst.

Nutzwertberechnung

Durch die Nutzwertberechnung wird das Verhältnis der Eigentumsanteile der einzelnen Miteigentümer (z. B. eines Wohnhauses) untereinander bestimmt. Durch die Nutzwertberechnung wird auch erstmals der Berechnungsschlüssel festgelegt. § 9. (1) des WEG 2002 lautet wörtlich: "Die Nutzwerte sind durch das Gutachten eines für den Hochbau zuständigen Ziviltechnikers oder eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für das Hochbau- oder das Immobilienwesen zu ermitteln." Die Parifizierung ist ebenfalls die Basis für die von allen WohnungseigentümerInnen zu unterfertigenden Wohnungseigentumsverträge. Hierbei ist zu beachten, dass es sich bei einer Nutzwertfestsetzung um einen zivilrechtlichen Vorgang handelt und dies nicht mit dem baurechtlichen Vorgang, der Zustimmung zum Bauantrag für die Baugenehmigung, zu verbinden ist. Die Zustimmung von Parteien zur Baugenehmigung begründet keinen Verzicht auf das Entgelt für die Nutzwertabgabe.

Der Energieausweis

Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in Österreich durch die jeweiligen Landesgesetze und das Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) vom 19. Mai 2010 geregelt. Der Energieausweis ist bei Neubau, Verkauf, Vermietung und Beantragung der Förderung unerlässlich. Ich erstelle für Sie Energieausweise und Sanierungsberatungen.

Dipl. Ing. Arch. Vito Mussner, Ihr Architekt in Feldkirch

Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin für ein erstes Gespräch vereinbaren möchten, rufen Sie mich am besten an unter +43 664 730 654 34 oder Sie schicken mir das Anfrageformular.

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